Ramp One - Das Event für Logistikimmobilien-Entscheider! 2025

Es geht voran!

Lust auf gute Nachrichten? Hier kommt eine: Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien befindet sich zum Ende des ersten Halbjahres weiter auf Erholungskurs. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 2,8 Milliarden Euro ist das Vorjahresresultat um fast 84 Prozent übertroffen worden. Er präsentiert sich damit deutlich resilienter als die anderen großen Assetklassen Einzelhandel und Büro. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

Der Markt für Logistikinvestment ist aus dem Krisenmodus in die Erholungsphase übergegangen. Mit der zurückgekehrten Planungssicherheit bei den Finanzierungskosten sind auch Großtransaktionen wieder möglich.

Mit 1,25 Milliarden Euro entfallen zum Halbjahr Portfoliotransaktionen mit rund 44 Prozent Marktanteil deutlich ins Gewicht. Hierzu beigetragen hat die größte Transaktion des bisherigen Jahres: der Paketerwerb von 12 Objekten durch P3 Logistic Parks für mehr als 300 Millionen Euro.

Die spürbare Belebung zur Jahresmitte dürfte auch in den kommenden Monaten weiter an Fahrt gewinnen. Nicht zu unterschätzen ist dabei die nun vollzogene erste Leitzinssenkung der EZB, die eine psychologische Wirkung entfalten kann. Denn für alle beteiligten Parteien ist damit ersichtlich, dass die Talsohle durchlaufen ist. Dies dürfte, wie bereits im ersten Halbjahr, am verstärkten Auftreten von Investoren aus Südostasien und den USA abzulesen sein.

Die Eckdaten des deutschen Logistikmarktes sind aus Vermietersicht positiv. So werden die in der Breite niedrigen Leerstände selbst bei einem deutlich gedrosselten Flächenumsatz auf absehbare Zeit kein strukturelles Problem darstellen.

Vor diesem Hintergrund ist davon auszugehen, dass Logistikimmobilien in der Gunst der Investoren in den kommenden Monaten weiterhin weit oben stehen werden. Eine Annäherung an die 7-Milliarden-Euro-Marke ist im Bereich des Möglichen.

„Ramp One – Das Event für Logistikimmobilien-Entscheider“ wird am 8. April 2025 dem Thema Investments entsprechenden Platz einräumen – sind sie doch ein entscheidender Indikator für eine verbesserte Marktsituation. Also, machen wir weiter voran!

Wir treffen uns an der Rampe!